트리븐 센텀 분양가·청약일정, 1·2단지 자격과 위치 정리

트리븐 센텀은 부산 해운대구 반여동 명장공원 민간공원 특례사업으로 짓는 두산에너빌리티 아파트다. 1단지 852세대, 2단지 792세대 등 총 1,644세대이고, 10월 26일 특별공급, 27일 1순위, 28일 2순위 청약을 받는다. 84㎡ 분양가는 7억~7억8천만원대이고, 당첨자 발표는 1단지 11월 4일, 2단지 11월 5일이다. 부산이 비규제지역이라 청약통장 6개월이면 1순위가 되고, 재당첨 제한이 없으며 전매제한은 6개월이다.

일정	1단지	2단지
입주자모집공고	10월 16일(금)
특별공급	10월 26일(월)
1순위 / 2순위	10월 27일(화) / 10월 28일(수)
당첨자 발표	11월 4일(수)	11월 5일(목)
서류 접수	11월 7일(토)~13일(금)
정당 계약	11월 17일(화)~19일(목)

※ 출처: 트리븐 센텀 1·2단지 입주자모집공고(2026.10.16.), 공식 홈페이지. 2026년 10월 21일 확인

Table of Contents

트리븐 센텀 분양가, 타입별로 얼마

1단지 타입	총 세대 (일반공급)	분양가 (층별 최저~최고)
75㎡	79 (35)	6억4,570만~6억8,940만원
84A	433 (196)	7억510만~7억7,970만원 (84B·84C 포함 범위)
84B	156 (69)	위와 같은 범위 (층·동별 상이)
84C	28 (12)	위와 같은 범위 (층·동별 상이)
114㎡	156 (135)	9억4,910만~10억2,850만원

※ 출처: 트리븐 센텀 1단지 입주자모집공고 공급금액표. 발코니 확장·유상옵션 별도. 2단지도 같은 주택형으로 구성되며 같은 층이면 분양가가 비슷한 수준이다

2단지는 지하 4층~지상 29층 9개동 792세대로, 75㎡ 65세대, 84A 385세대, 84B 154세대, 84C 24세대, 114㎡ 164세대다. 일반공급은 422세대(1단지 447세대)다. 84㎡ 기준 3.3㎡당 2천만원대 초반으로, 해운대 센텀권 신축치고는 접근 가능한 가격이라는 평가와 반여동 입지 대비 높다는 평가가 엇갈린다.

계약금 5%, 처음 필요한 현금은

분양대금은 계약금 5%, 중도금 60%(6회), 잔금 35% 구조다. 계약금은 계약할 때 1천만원을 먼저 내고 나머지는 30일 안에 낸다. 84A 11~20층(7억4,950만원)이라면 계약금 약 3,750만원, 중도금은 2027년 6월부터 반년마다 약 7,495만원씩 6번, 잔금 약 2억6,230만원을 입주(2031년 2월 예정) 때 낸다. 아크메르 동탄 같은 수도권 대형 단지보다 초기 현금 부담이 훨씬 작다.

트리븐 센텀 청약 자격, 비규제라 문턱이 낮다

항목	내용
규제 여부	비규제지역, 민간택지, 분양가상한제 미적용
해당지역	부산 1년 이상 계속 거주(2025.10.16. 이전부터)
기타지역	부산 1년 미만 거주자, 울산·경남 거주자
1순위 통장	가입 6개월 이상 + 지역·면적별 예치금
세대주·주택 수	일반공급은 세대주 요건 없음, 유주택자도 1순위 가능
84㎡ 당첨 방식	가점제 40% · 추첨제 60%
114㎡ 당첨 방식	추첨제 100%
재당첨 제한 / 전매제한 / 거주의무	없음 / 당첨자 발표일부터 6개월 / 없음

※ 출처: 트리븐 센텀 1단지 입주자모집공고. 2단지 전매제한은 2단지 발표일(11.5.)부터 6개월

가점이 낮거나 집이 있어도 84㎡ 추첨 60%, 114㎡ 추첨 100%를 노릴 수 있다는 게 가장 큰 특징이다. 다만 추첨제 물량의 75%는 무주택자에게 먼저 배정된다. 그리고 여기서 당첨되면 당첨일로부터 5년간 투기과열지구·청약과열지역의 1순위 청약이 제한되므로, 서울·수도권 규제지역 청약을 준비하는 사람이라면 신중해야 한다.

트리븐 센텀 위치와 1단지·2단지 차이

1단지: 해운대구 반여동 1167-3 일원, 지하 6층~지상 29층 9개동 852세대. 전 세대 필로티 설계라 최하층 우선배정 세대는 2~3층이다.
2단지: 반여동 610-5 일원, 지하 4층~지상 29층 9개동 792세대.
공통: 명장공원을 품은 민간공원 특례사업 단지이고, 시공은 두산에너빌리티다. 입주는 두 단지 모두 2031년 2월 예정이다.
견본주택: 해운대구 우동 1522. 분양 문의 1644-5344.

1단지와 2단지는 당첨자 발표일이 하루 다르다. 같은 청약통장으로 두 단지 모두 넣을 수 있지만, 둘 다 당첨되면 발표가 빠른 1단지 당첨만 인정되고 2단지 당첨은 자동 취소된다.

트리븐 센텀 당첨자 발표 확인과 계약

당첨 여부는 1단지 11월 4일, 2단지 11월 5일에 청약홈(applyhome.co.kr) 또는 청약홈 앱의 청약당첨조회에서 확인한다. 당첨되면 11월 7~13일 서류를 내고, 11월 17~19일 견본주택에서 계약한다. 계약금은 지정 계좌에 입금한 뒤 입금증을 내야 하며, 견본주택에서 현금으로 받지 않는다.